بنابراین شما می خواهید شروع به پس انداز پول و سرمایه گذاری در آینده خود کنید. چگونه مطمئن می شوید که تصمیمات هوشمندانه می گیرید؟ در حالی که همیشه یک عنصر ریسک در سرمایه گذاری وجود دارد، شما می توانید با برخی از تکنیک های آماری ساده انتخاب های آگاهانه تری داشته باشید. این دوره اصولی را که برای ارزیابی فرصت ها و به دست آوردن بیشترین ارزش از هر دلار نیاز دارید را آموزش می دهد. مربی یاش پاتل مشتاق تصمیم گیری تجربی و مبتنی بر داده است و در اینجا قدرت خود را بر روی دنیای امور مالی قرار می دهد. با اجزای یک سرمایه گذاری و مفاهیم اساسی مانند ارزش زمانی، هزینه فرصت و تفاوت بین سرمایه و ثروت آشنا شوید. انواع مختلف سرمایه گذاری و سه روش مختلف ارزیابی را مرور کنید: جریان نقدی تنزیل شده (DCF)، ارزش فعلی خالص (NPV) و نرخ بازده داخلی (IRR). برای هر روش، Yash مزایا و معایب را فهرست می‌کند، مثال‌ها و چالش‌ها را ارائه می‌کند، و خلاصه‌ای از «گفتگوی واقعی» ارائه می‌کند که به هر کسی کمک می‌کند - نه فقط صاحبان کسب‌وکار و مدیران مالی - تصمیم‌های هوشمندانه و استراتژیک در مورد پول بگیرند.

تازه به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات؟ مطمئن نیستم از کجا شروع کنم؟ اما هر سرمایه گذاری خوب با آماده سازی شروع می شود. در این دوره، سرمایه گذار و مشاور املاک و مستغلات Symon He هر چیزی را که باید قبل از اولین سرمایه گذاری خود بدانید را توضیح می دهد. بیاموزید که چگونه یک استراتژی سرمایه گذاری ایجاد کنید، از روش فروش قابل مقایسه برای ارزش گذاری ملک استفاده کنید و درک کنید که چگونه مراحل مختلف بازار املاک و مستغلات ممکن است بر شما تأثیر بگذارد. با استفاده از این نکات، می توانید دانش پایه ای را که برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار آگاه و سودآور در املاک و مستغلات نیاز دارید، ایجاد کنید.

rnrn

علاقه مند به یادگیری بیشتر در مورد نحوه عملکرد سرمایه گذاری های خود هستید؟ در این دوره، جین بارت بر استراتژی‌های سرمایه‌گذاری عملی و عملی تمرکز می‌کند که می‌تواند به متخصصان پرمشغله کمک کند تا سبد سهام و دارایی‌های خالص شخصی خود را به طور مداوم بهبود بخشند. جین بر پایه مفاهیم اولیه سرمایه گذاری استوار است و شما را با دانش و مهارت هایی که برای اینکه پولتان برای شما کارساز باشد، مجهز می کند. موضوعات کلیدی تحت پوشش در طول دوره شامل ریسک (و اینکه چگونه در طول زندگی شما تغییر می کند)، نحوه تعریف یک استراتژی سرمایه گذاری مناسب برای شما، کلاس های دارایی و نحوه تطبیق آنها با یکدیگر، نحوه رمزگشایی صورت های حساب و کارهای خاص می باشد. که می تواند به شما کمک کند سرمایه گذاری های خود را به جلو ببرید.rnrn بدون در نظر گرفتن اهداف، وضعیت مالی یا تحمل ریسک شما تهیه شده است. این دوره به منظور ارائه مشاوره سرمایه گذاری نیست، بلکه در عوض برای برقراری ارتباط اطلاعات اولیه برای کمک به بینندگان برای درک اصول موضوع ارائه شده است. برای مشاوره سرمایه گذاری، باید از مشاور مالی مستقل مورد اعتماد خود راهنمایی مشاوره بگیرید.

جذب شرکا راه خوبی برای شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدون سرمایه زیاد است. اما چگونه می توان بازده سرمایه گذاری مشترک را ردیابی و به اشتراک گذاشت؟ برای معاملات با چندین سرمایه گذار، چارچوب آبشار یک روش استاندارد صنعتی برای ردیابی نحوه تقسیم درآمد در طول عمر پروژه است. متغیرهایی مانند سهام عرق را در نظر می گیرد و اطمینان حاصل می کند که همه سرمایه گذاران به طور عادلانه برای پول و کاری که در معامله مشارکت می کنند، غرامت دریافت می کنند. در این دوره، سرمایه‌گذار حرفه‌ای Symone He نشان می‌دهد که چگونه می‌توان یک چارچوب آبشار را برای تجزیه و تحلیل بازده سرمایه‌گذاری راه‌اندازی و استفاده کرد. او نمونه‌هایی از چندین سناریو سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، از جمله راه‌اندازی رستوران، ملک اجاره‌ای، و پارکینگ را بیان می‌کند. او مزایا و معایب سرمایه‌گذاری با دوستان، خانواده یا شرکای تجاری را توضیح می‌دهد و مثال‌هایی ارائه می‌کند که نشان می‌دهد چگونه محاسبات آبشار در یک ابزار تحلیلی مانند اکسل شکسته می‌شوند. به‌علاوه، یاد بگیرید که چگونه با استفاده از این چارچوب انعطاف‌پذیر و چند لایه، زیان‌ها، درآمد اجاره‌ای و سود حاصل از تعمیر و برگشت را محاسبه کنید.

مجموعه ابزاری از تکنیک های تحلیل املاک و مستغلات در سطح حرفه ای بسازید که به شما در ارزیابی فرصت های سرمایه گذاری، پرتفوی ها و بازده کمک می کند. تجزیه و تحلیل مهارت شماره یک است که برای موفقیت در عرصه رقابتی و همیشه در حال تغییر املاک و مستغلات به آن نیاز دارید. سرمایه گذار حرفه ای سایمون او هزاران دانش آموز را از صدها کشور آموزش داده است - ثابت کرده است که تکنیک های مشابه در سراسر جهان قابل استفاده است. در این دوره، او چهار مدل سرمایه‌گذاری پیشرفته مبتنی بر اکسل را ارائه می‌کند و نحوه استفاده از این ابزارهای رایگان را برای تجزیه و تحلیل فرصت‌های مختلف، از اجاره تک واحدی گرفته تا تعمیر و تلنگر تا آپارتمان‌های چند واحدی، نشان می‌دهد. او همچنین فرآیند سرمایه‌گذاری را بررسی می‌کند، بنابراین می‌توانید ببینید که تحلیل در کجا قرار می‌گیرد و سه استراتژی سرمایه‌گذاری اولیه را مورد بحث قرار می‌دهد. او شامل توصیه‌هایی در مورد اندازه‌گیری بازده و فاکتورگیری در تأثیر تأمین مالی بدهی است، و پنج مطالعه موردی در دنیای واقعی را بررسی می‌کند که نشان می‌دهد چگونه تجزیه و تحلیل سرمایه‌گذاری می‌تواند بینش‌های ارزشمندی را آشکار کند.

یاد بگیرید چگونه پول خود را سرمایه گذاری کنید و آن را برای شما سخت تر کنید. در این دوره، جین بارت، مشاور سرمایه گذاری، این افسانه را که سرمایه گذاری فقط برای بازنشستگی است را از بین می برد. در واقع، سرمایه گذاری هوشمند برای رفاه مالی بلندمدت حیاتی است - و سود بیشتری نسبت به صرفه جویی در پول دارد.

nn او بازار را به پنج بلوک اصلی - پول نقد و معادل، سهام، اوراق قرضه، وجوه، و محصولات بیمه - و وسایل نقلیه مختلفی که می‌توانید در آنها سرمایه‌گذاری کنید، تقسیم می‌کند. او همچنین موضوعاتی مانند اهمیت یک سبد متوازن، درک و مدیریت ریسک، شناسایی ارزش در بازار، و ایجاد «عضلات پولی» شما در طول زمان را پوشش می‌دهد. به علاوه، یاد بگیرید که چگونه نرخ بازده یک سبد را در مقابل عملکرد کلی بازار محاسبه کنید. در آخر، جین گزینه‌های سرمایه‌گذاری DIY، زمانی که کار با یک مشاور منطقی است، و نحوه اجتناب از هزینه‌های سرمایه‌گذاری پرهزینه را تشریح می‌کند.